Revitalizácia
Hlavní strana › Remea › Revitalizácia
Dynamický rozvoj stavebníctva v posledných rokoch spôsobil, že počet atraktívnych pozemkov bez priemyselnej minulosti výrazne klesol. To však neznamená, že limit pozemkov vhodných na novú výstavbu sa vyčerpal a investičný proces sa zastavil.
V prípade bývalých priemyselných areálov realizujeme revitalizáciu aj adaptáciu na nový požadovaný stav.
Revitalizácia bývalých priemyselných oblastí
Medzera v dostupnosti pozemkov sa rýchlo zaplnila, pretože investori sa zaujímajú o bývalé priemyselné oblasti. Okrem potenciálnych nevýhod spôsobených minulým využitím týchto oblastí majú tieto oblasti často jednu dôležitú výhodu - dobrú polohu. V týchto oblastiach sa však často vyskytuje vyššia koncentrácia nebezpečných látok. Sú napríklad znečistené ropou, kyanidom, fenolmi a ťažkými kovmi. Samotná prítomnosť znečistenia neznamená, že takéto oblasti sú nepoužiteľné. Správne diagnostikovaný problém znečistenia možno vyriešiť prostredníctvom sanačného procesu, t. j. použitím správnych metód na vyčistenie pôdy a podzemných vôd.
Adaptácia bývalých priemyselných oblastí
Existuje názor, že náklady na úpravu hnedých polí sú vysoké, čo odrádza potenciálnych kupujúcich od kúpy takýchto lokalít. To však nemusí byť nevyhnutne pravda. Environmentálny prieskum pôdy a podzemných vôd môže pomôcť určiť, o aký problém ide. Môže sa ukázať, že obavy investora z investovania do hnedých polí neboli opodstatnené. Investor by mal vedieť, že kúpa lacnejšej nehnuteľnosti v dobre situovanej oblasti s nákladmi na prípadné vyčistenie pôdy alebo podzemných vôd mu môže umožniť optimalizovať náklady na celý projekt.